+7 (495) 645 80 10Светлана Тарнопольская оценила шансы компании, за которой может стоять экс-президент банка Андрей Бородин, отсудить Торговый дом братьев Третьяковых на Кузнецком Мосту стоимостью примерно $400 млн.
Текст: Анастасия Алексеевских
Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении иска кипрской компании Staley Holdings Limited, связанной с Бородиным, о чем свидетельствуют данные базы «СПАРК-Интерфакс», к Банку Москвы. В распоряжении «Известий» оказался текст соответствующего судебного решения от 18 марта 2013 года. Staley, директором которой значится Юрий Ладыгин, имеющий право действовать от Банка Москвы без доверенности с момента правления Бородина, добивалась признания недействительным договора залога, по которому банку досталось здание площадью 63,375 тыс. кв. м на пересечении улиц Кузнецкий Мост и Рождественка в самом центре Москвы (в нем расположен головной офис банка). В решении суда говорится, что «в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие основания иска».
Банк Москвы в 2010 году, когда его возглавлял Бородин, выдал несколько кредитов ЗАО «Стэли Холдинг» (на его балансе находится 80% площадей спорного здания; 99% этой компании принадлежит Staley Holdings Limited). В качестве обеспечения обязательств Staley заложил акции ЗАО. Но заемщик допустил дефолт, а объем неисполненных обязательств по кредитам составил 1,1 млрд рублей — эта цифра подтверждена несколькими решениями Арбитражного суда Москвы. По договору залога со Staley банк получил в собственность предмет залога — акции ЗАО, а соответственно, и здание, рассказали «Известиям» в Банке Москвы. В конце сентября 2012 года Staley обратилась в суд с намерением признать договор залога недействительным.
Выступая в суде, Staley изложила свою позицию по иску следующим образом: кредитные договоры были заключены бывшим руководством Банка Москвы в лице первого вице-президента Дмитрия Акулина в результате злоупотребления полномочиями и мошеннических действий (ст. 168 и ст. 169 Гражданского кодекса). «Соответственно, договор залога также должен быть признан недействительным. Фактически действия бывшего руководства были направлены на причинение убытков истцу», — подчеркивали в Staley.
По словам юриста коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Василия Моисеева, недействительным договор залога можно признать в том случае, если при его заключении нарушены существенные условия — например, если в договоре не определен срок, на который он заключен, или лицо, предоставившее имущество в качестве обеспечения своих обязательств, не являлось его собственником, или лицо, подписавшее документ, было недееспособным и т.д.
Залогодателю на практике редко удается оспорить договор залога уже после обращения взыскания на заложенное имущество, комментирует адвокат компании «Юков и партнеры» Светлана Тарнопольская. По ее словам, вопрос о действительности договора, как правило, становится предметом рассмотрения еще на стадии предъявления требований по залогу.
Исполнительный директор «Азин групп инвест» Алексей Могила оценил спорное здание дороже $410 млн. Он пояснил, что Кузнецкий Мост — одна из самых дорогих улиц Москвы, предложений здесь мало, поэтому цены достаточно высоки — $50–65 тыс. за 1 кв. м. Гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что справедливая стоимость находится в диапазоне $300–400 млн.
Банк Москвы перешел под контроль ВТБ в начале 2011 года, когда госбанк купил у столичного правительства 46,48% акций, в конце прошлого года доля увеличилась до 92%. Возглавил банк Михаил Кузовлев, который работал в ВТБ. У Банка Москвы еще в начале 2008-го был отрицательный капитал, портфель проблемных займов оценивался в 360 млрд рублей. По данным Счетной палаты, сейчас объем ссудной задолженности банка, которая может быть объявлена безнадежной к получению, составляет 64 млрд рублей. В отношении Бородина и Акулина следственные органы возбудили уголовное дело. По версии следствия, бюджетные деньги выводились прежним руководством Банка Москвы в офшоры, которые, вероятнее всего, были связаны с Бородиным. Дом Третьяковых тоже принадлежал Банку Москвы, но вместе с некоторыми другими офисами был переведен на аффилированные структуры.
http://izvestia.ru/news/547854
