+7 (495) 645 80 10Алина Топорнина прокомментировала, по какому сценарию дальше будут развиваться события в связи с тем, что Высший Арбитражный суд согласился с тем, что аукцион по продаже земли на территории музея-усадьбы незаконен.
Текст: Юлия Петрова
Высший арбитражный суд (ВАС) поставил точку в долгом споре между градозащитниками и Министерством обороны. Аукцион по продаже земельного участка площадью 20,67 га на территории музея-усадьбы «Архангельское», который в августе 2011 г. провело Минобороны, незаконен. Пересматривать решение судов предыдущих инстанций ВАС не намерен. Военному ведомству и компании-победителю ООО «Градострой» так и не удалось доказать правомочность торгов.
Аукцион состоялся в августе 2011 г. За участок, помимо «Градостроя», сражалось еще две компании: ООО «Рилиант администрейшн энд менеджмент» и ООО «Русский ландшафт». Стартовая цена участка составила 598,49 млн руб. Шаг аукциона — 12 млн руб. «Градострой» предложил за лот больше всех — 754,5 млн руб. Таким образом, сотка земли в «Архангельском» ушла c молотка по $12 000 (по курсу ЦБ на 16 агуста 2012 г.)
По информации ЕГРЮЛ на 30 ноября 2009 г., компания-победитель на 100% принадлежит Виктору Киселеву. Ее финансовые показатели не раскрываются. Киселев присутствовал на торгах, но общаться с прессой отказался. Сотрудник «Градостроя», ответивший по телефону и отказавшийся представиться, сказал, что компания планировала использовать участок для строительства.
Музей-усадьба «Архангельское» сам хотел там строить, признавался на пресс-конференции директор музея Владимир Длугач. «Архангельское» еще в 2000 г. разработало план по созданию на своей территории крупного музейного комплекса с гостиницей. Он должен был располагаться на спорном участке.
Администрация «Архангельского», московское областное отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), градозащитники и общественность с законностью аукциона не согласились и отправились оспаривать его в суде. А министерство культуры даже просило генпрокурору разобраться в ситуации с продажей.
В 1996 г. было выпущено постановление правительства РФ № 388, согласно которому территории «Архангельского» и его охранных зон должны быть переданы в бессрочное пользование музею. Однако в 2005 г. Минобороны удалось оформить спорный участок в свою собственность. Приказ о продаже земли в июне 2011 г. подписал Анатолий Сердюков, который тогда был министром обороны. Сейчас в определении ВАС значится: 20,67 га находятся на территории памятника истории и культуры России. Следовательно, оборот таких земельных участков ограничен.
«ВАС — последняя судебная инстанция по арбитражным делам в России. Таким образом, ее решение ставит точку в этом процессе, результаты аукциона аннулируются. Снова продать этот участок на торгах у Минобороны не получится: суд однозначно относит землю к территории памятника истории и культуры, ограничивает ее в обороте и не признает такой способ отчуждения», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Алина Топорнина. По ее словам, решение ВАС, тем не менее, не лишает Минобороны права обращаться к музею-усадьбе с новыми исками.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/7673431/vas_otkazalsya_rassmatrivat_delo_o_prodazhe_uchastka
